两个房贷断供者的实在阅历

燕郊房价跌落，很多人房产价格低于借款金额，干脆就断供了，期望银行把房子收了完事，真是想得过于简略了。<\/p>

下面是上一年一个燕郊断供者的自述：<\/strong><\/p>

2017年在燕郊置换房子，换三居，140平米，总价426万，借款金额298万，每月月供16800元，其时满怀神往，觉得担负这点不算什么(仅有住宅，截止2021年我35岁)。一晃四年过去了，还款总金额806400元，这四年有自己的原因，有大环境的原因，还不起了。<\/p>

这套房子二手房卖也就235-240万成交价，卖了我还要倒找银行40多万，所以我挑选断供，期望银行直接把房子收走算了。<\/p>

然后，要点来了，期望想断供的人趁早打消想法。<\/p>

1、逾期7个月，被申述被判定，毫无疑问的<\/strong><\/p>

逾期的原因是法院传票和判定书都是邮政EMS来送达，成果不送到家，放在快递驿站。<\/p>

没及时签收，开庭缺席，按未参与处理。法院及银行走快速简易流程直接判定。主张必定留心快递，必定要到会开庭。<\/p>

2、收到判定书后自己好好看了下内容，4年前借款298万，四年内还了80万，欠款本金还有282万未还，也便是四年时刻还了16万本金，64万的利息。<\/p>

3、由于被判定，需求承当的利息、罚息49908元，案子受理费15389元，保全费5000元，我国银行托付的申述律师费122620元，高达192917元。<\/p>

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4、为什么律师费要我承当，为什么律师费会这么高?<\/strong><\/p>

由于借款合同里写了逾期或无力归还有一条，包含但不限于由借款人承当这些，我信任处理房贷太多人都没看过结款合同，便是签字。<\/p>

电话问了我国银行信贷人员说律师费能够谈，条件是你要把7个月月供及案子受理费、保全费、罚息一起交纳，这样律师费出个2-3万就行。<\/p>

又电话联络上了原告律师也是这么说，和银行口径大体一致，可是律师费2-3万没吐口。<\/p>

我又电话联络了河北省律师协会，一位女士接的，告诉我说是依据商场，那我了解的便是拍脑瓜门，只高不低。<\/p>

5、我特别想上诉，去燕郊法院开具了(未收效法律文书)，被奉告上诉能够，需求花钱的，大约在3万。(中行及原告律师奉告并劝我)说没有改判的或许，还会徒增3万的费用算在我自己头上。<\/p>

6、我服了，完全服了，无力感，上诉的想法也不敢想了，认了吧!<\/p>

随后劝诫各位别激动，竭尽所有也要还。
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7、接下来面对的是挂上了失期人名单，简直失去了悉数。这几年好好赚钱还债，争夺提早能见得了阳光。<\/p>

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重庆一小伙状况相似。<\/strong><\/p>

他2019年在重庆巴南区购买了一套产品期房，总价150万元，首付和各种税费共40万，借款115万，月供6400元。<\/p>

2021年，因疫情对他形成很大经济影响，被逼断供。半年后他被银行申述到法院，不只房子被收回拍卖，银行卡也被冻住，乃至还需求再交纳十多万元的违约金以及律师诉讼费。<\/p>

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他为了搞清楚自己的房子被拍卖后究竟会怎么，还特意到法拍公司上班。<\/p>

据他叙说：房子是一套四房双卫的跃层，总面积158平，总价150万，首付和税费40万借款了115万。2021年6月因特别原因迫于无法断供。尔后他查询账目才发现，自己那两年交纳了16万的月供，其中有14万多都是利息，仅有一万多是借款的本金。<\/p>

断供后的这半年，他不停地收到银行敦促还款的信息，可他真实无力归还，终究被银行申述。法院的判定书下来，不但房子被查封，他的银行卡也悉数被冻住，就连微信钱包里仅剩的3毛钱也都被冻住。此外，他还面对违约金、律师诉讼费、案子受理费等等十多万元的罚款。<\/p>

收回的产品房被法院拍卖，评估价128万，起拍价7折也便是90万，巴南的房子有价无市，假如房子以起拍价竞拍成功，那么他不只没了房子，连首付也打了水漂，加上还欠银行的30多万剩下借款和这两年现已还的16万，再加上违约金等杂七杂八的费用，他一共丢失达90多万元。<\/p>

上述两例都归于个案，关于个人财务状况发出了警示，一起，其背面的一起诱因，与当时居民挑选提早归还借款、下降杠杆是相通的。<\/p>

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